Makelaars en taxateurs
Een makelaar is een tussenpersoon bij de handel (het verhandelen van) in roerende en onroerende goederen. Er is sprake van bemiddeling (makelaardij, makelarij) in koop en verkoop van: – huizen en kantoren – roerende zaken – verzekeringen – op de goederen termijnmarkt – ander roerend, onroerend of registergoed – regelt contracten en (ver)koopafspraken
De makelaar verzorgt het totaaltraject: van woningopname tot en met de overdracht bij de notaris. De klant betaalt een courtage (vooraf afgesproken percentage van de uiteindelijke verkoopwaarde) op basis van een resultaatverplichting.
Brancheorganisaties bewaken de kwaliteit van de woningmakelaardij met certificeringsregelingen (VastgoedCert en SCVM (VBO). De laatste is geaccrediteerd door de RVA (Raad voor Accreditatie).
Brancheverenigingen zijn:
Federatie TMV voor Taxateurs
Landelijke Makelaars Vereniging (LMV)
Makelaars en Veilinghouders in Roerende Zaken
Makelaars Vereniging Amsterdam (MVA)
Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM)
Register van Vastgoed Taxateurs (RVT)
Vereniging Bemiddeling Onroerend goed (VBO)
Andere soorten makelaars zijn:
- agent (op commissiebasis verkopen van goederen voor een partij)
- advertentiemakelaar (bemiddelen tussen uitgever en adverteerder)
- bemiddelaar (onafhankelijk)
- distributeur (regelen van de verspreiding van goederen voor een fabrikant)
- documentalisten als archivarissen en bibliothecarissen (informatiemakelaar)
- drukwerkmakelaar (inkopen van drukwerk)
- huwelijksmakelaar (koppelen van mensen voor kennismaking en huwelijk)
- spelersmakelaar (bemiddelen in profvoetbalspelers bij transfers en contracten)
- verhuurmakelaars (bemiddelen in woonruimte of bedrijfsruimte)
- uitzendbureau’s, headhunterbedrijven, castingbureau’s, modellenbureau’s (bemiddelen in arbeid)
Een makelaar schat de waarde van roerende en onroerende objecten (taxatie) zoals huizen, kunstwerken en verzamelobjecten. Taxeren (bepalen van de waarde van woonobjecten) is nuttig bij verzekeringen, verkoop, erfenissen en scheidingen om te verzekeren of verkopen. De makelaar is onafhankelijk, erkend en ter zake kundig en wordt taxateur / waardebepaler / taxatrice genoemd. Toetsing door Federatie van taxateurs, makelaars, veilinghouders in roerende zaken.